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文章来源:    时间:2022-08-02

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在冬季,室内必不可少的就是采暖设备,其中比较受众比较大的就是集中供暖了,那室内暖气漏水归物业管吗?一起来了解看看吧。

一、室内暖气漏水归物业管吗

不归物业管的,因为是在室内漏水,其维修都是由业主自行承担的,不过可以通过物业联系专人上门维修。若是在公共区域内的供热管道发生漏水情况,就是归物业管的,但物业也只是承担联系人员维修,其维修费用依旧是通过公共维修基金来支付。


对于暖气漏水的维修责任,一般会在相应的供热合同中约定,因为暖气管道是有质保期的,若是在质保期内出现漏水的话,其主要的责任是归于供热公司的。此外,若是认为破坏的暖气管道,自然是破坏者为主要的责任方,譬如说在室内装修过程中导致的暖气管道损坏漏水,就需要由装修公司负责了。


因为业主需要自行承担室内范围中的暖气管道问题,因此在每次供暖前,应该仔细检查好供热管道情况,并且在供暖期间随时注意异常情况,一旦出现暖气不热、跑水等异常,就需要及时做好检查,避免造成更大的损失。

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二、室内暖气漏水怎么处理

室内暖气有出现漏水时,应该第一时间将暖气阀门关闭,并且一一排查,检查出具体漏水的区域,再针对漏水原因进行维修。若是阀门漏水,更换新的阀门即可。若是管道破损漏水,就需要对其进行修补,修补起来是比较麻烦的,要清除上方的装饰层,找到管道漏水处,用胶水修补,或者更换新的管道才能解决。


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