加拿大移民趋势
据了解,在1980年至2000年出生的千禧世代(Millennials),预料将成为加国历来群的潜在置业人士,他们现正步入置业的黄金时期,而置业安居的抉择正影响本国物业市场的走向,所带来影响可能比他们的婴儿潮父母更大。当中包括一群宁付昂贵租金,租住邻近工作地点的Condo,令Condo租务市场前所未有地蓬勃。
在1980年至2000年出生,年龄约34岁的千禧世代,占加国人口约四分一,人数达数百万,当中不少人住在就业机会较多的大城市,如多伦多和温哥华,增加了当地楼市的“上车级”分契式大厦单位和单一家庭房屋的需求。
专家表示:“他们在未来10年将会成为不可忽视的力量,尤其是他们进入生儿育女的时期,将需要更多空间。”她认为,负担能力会对他们购买何等类型物业有很大影响,但业界缺乏对千禧世代如何影响楼市的调查数据。有见及此,多伦多地产商会将在新一年对千禧世代置业情况进行调查。
发展商预期趋向只租不买
大多伦多地区约有150万名千禧世代人士,已对租赁市场带来巨大影响。他们平均愿意月花约1,800元的昂贵租金,租住高层配以时尚装修而邻近工作地点的新分契式大厦,令这类单位的租务市场前所未有地蓬勃,在市区地段租盘空置率仅2%。
多市分契式大厦单位平均二手价迫近50万,有发展商则预期千禧世代“只租不买”,转而兴建租赁单位,吸引千禧世代租住。约克大学舒尔历治商学院地产和基建项目总监James McKellar说:“买房屋和汽车,对千禧世代不太吸引,生活方式和工作对他们的吸引力更大。”
有发展商认为千禧世代对住所的要求较高,故在市区边缘开发中层公寓项目,面积较大,约有800平方呎,配备公园等完整的社区和家庭设施,让住户的子女健康成长。
2、加拿大安省雇主担保移民最快多长时间?要想了解加拿大安省雇主担保移民所需的时间,只需要了解政策的全部步骤流程,以及每个流程所需的时间即可。在安省政策变动之后,申请者所需的步骤相较之前有所增加,具体包括:
1)审核申请者的个人情况以及必须的资料,从而确定能够符合政策的要求,该过程在申请者及时提供材料的情况下,一般一周左右即可确定。
2)在初步材料符合要求的背景下,需要整理申请者的全套资料,以备递交申请审查,这个过程一般两周左右即可完成;
3)加拿大雇主需要在要求的媒体上发布至少四周的招聘广告,在此期间,申请者根据雇主的职位要求准备更充分的材料,以备省提名需要;
4)申请人开始建档并且递交省提名EOI,再获得邀请之后,需要在14天之内递交完整的省提名申请,然后再等待1-3个月左右获得省提名的批准,该过程一般持续3-6个月。
5)申请者开始准备申请移民和工作签证,这个过程一般持续一个月左右。
6)申请人向联邦政府提交提交报告,然后等待联邦政府发出移民签证通知,这个过程一般持续6个月左右。
7)申请者登录并且获得移民身份。
整体来看,安省雇主担保移民政策的整体流程大概在一年左右,当然根据申请者的具体情况不同,有的时间会长一些,有的则会短一些。
3、加拿大留学哪些专业最容易申请移民?
1、金融
就业前景:读金融的学生可以从事房地产与金融管理经理行业。2017年加拿大经济持续增长,房地产、金融行业前景很不错,在资本市场,包括研究、销售和交易这些领域还是保持丰厚的收入。很多金融机构为招聘到的商科本科毕业生提供培训机会,如有特许金融分析师的名衔或MBA,会更快速升职到高级职位。
薪酬水平:该职位的平均年薪79,872加币,年增长率达到15%。
推荐学校: 英属哥伦比亚大学、西安大略大学、多伦多大学、约克大学
2、人力资源管理
就业前景:人力资源管理是加拿大就业前景专业之—,发展较早,较成熟。由于加拿大经济发达,吸引了不少世界500强企业投资,所以需要大量的人力资源管理工作人员和管理者。人力资源专业对公司性质与种类没有限制,因为各行各业都需要,所以就业范围广。
毕业薪酬:一般该专业毕业生刚工作平均年薪为4万至5万加元左右,发展前景根据不同的职业和行业有所不同。
推荐学校:约克大学、里贾纳大学、多伦多大学、劳里埃大学
3、教育学
就业前景:加拿大教育学硕士的研究方向有很多,除了深受留学生欢迎的以英语作为第二外语的教学,还有儿童教育、高等教育、成人教育、心理咨询,教育社会学、教育历史学以及教育管理等。在加拿大成为老师一段时间后,要想获得管理职位,需要再修读一个教育学硕士,或者额外的专业资格和校长培训,具体的要求取决于各个省的要求。
薪酬水平:毕业生刚到学校工作年薪4至5万加币,随着副校长年薪开始时一般为9.7万加元左右,校长可以到11.5万加元。
推荐学校:萨斯卡彻温大学、维多利亚大学、西蒙菲莎大学
4、计算机科学
就业前景:这是中国留学生选择比较多的一个专业。目前,计算机专业毕业的学生主要从事的工作岗位包括:数据库管理员、计算机支持专家、计算机硬件工程师、软件开发人员、Web开发专员、系统分析员等等。
薪酬水平:计算机专业毕业的学生就业率一直保持90%上,绝对是高就业率专业。在加拿大就读计算机专业的学生一般情况下都会在当地找到工作,并且不少优秀的毕业生能进入到大型的网络公司。
推荐学校: 多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学、滑铁卢大学、麦克马斯特大学
5、矿业工程
就业前景:加拿大的矿业、森林业、石油和天然气,水力发电和核电力工业非常发达,在世界范围内具地位。所以,加拿大大学在这些专业的教学和科研也很先进。加拿大目前最缺乏的人才主要有生物技术、社会学等几类优势专业,如果学生想要毕业后留在加拿大就业移民,选择这些专业也会是不错的“敲门砖”。
薪酬水平:加拿大采矿工程专业毕业生就业形势非常好,就业率几乎达到100%,平均年薪达到64,480加元,2006年到2012年增长率为23%。
推荐学校:英属哥伦比亚大学、达尔豪斯大学、劳伦森大学、凯布莱恩学院
6、土木工程
就业前景:自1995年来,土木工程领域有了飞跃性的发展,随着经济发展和路网改造,城市基础设施建设工作的不断深入,土工工程技术人员有着不错的就业前景。该行业具有良好的发展,失业率仅为3%,而加拿大就业率超过95%。
薪酬水平:土木工程师的平均年薪达到76,960加元,2006到2012年增长率为13%。
推荐学校:多伦多大学 、不列颠哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、麦吉尔大学 、滑铁卢大学
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