加拿大移民 入境免税额{移民家庭在加拿大温哥华的生活开销有哪些？}

1、加拿大移民置购房产的贷款问题

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

2、加拿大政府降低移民人士入籍门槛

加拿大移民入籍原先需要在六年内住满四年才能递交入籍申请，新法案将要求申请者在加拿大居住的时间缩短为五年内住满三年。此外，申请者在成为永久居民前，在加拿大的一部分时间也可以当作居住时间计算在内。同样地，对申请人语言要求的入籍考试也有了变化，移民人士的年龄在18周岁至54周岁的申请者需要参加入籍考试。此外，还允许未成年移民人士独自申请加拿大公民身份。

3、加拿大C-6法案或可增加的修订内容

目前，加拿大寻求庇护的无人陪伴未成年人越来越多，2016年人数增长超过50%，达到3400人。联邦保守党华裔参议员胡子修与自由党参议员就此联合提案，建议修订正在审查的C-6法案中有关未成年子女入籍的规定，使未成年人能够与其父母分开申请公民身份。

据悉，18岁以下的加拿大居民自己申请公民身份的唯一办法就是以“同情”的理由，但几乎很难通过，并且需要等待的时间要3至4年，提出申请的未成年子女往往在等待的过程中已经长到18岁，已有单独申请入籍的权利。

因此，加拿大移民部长胡辛表示将会研究这项建议，也会检视未成年人移民或可单独申请入籍的可行性。

加拿大在2016年共批准36.7万名海外留学生学生签证，比上一年急增22%。除了更多吸引和接收海外留学生之外，政府也将为那些毕业后愿意成为加拿大移民、申请永久居住的人提供便利，以吸引和接收更多国际学生，这也是政府的重要政策之一。移民专家推荐，加拿大留学移民PEQ项目，加拿大魁省特有的经验类移民项目。申请人在魁北克境内学习共计1800小时的紧缺职业培训课程，18个月左右毕业，即可申请加拿大经验类移民并免面试，不需要工作经验，获得枫叶卡成功移民加拿大，该项目从登陆加拿大到获得枫叶卡周期为18-24个月。