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西班牙买房移民为什么容易{移民西班牙巴塞罗那,生活就像伍迪艾伦的电影一

来源:未知   作者:不详   发布时间:2024-01-11 08:31   点击:258次
摘要:除了弊端,买房移民西班牙能获得更多的肯定是相关优势,比如:1)畅享欧洲持有西班牙居留身份,能够享受到所有 26 个申根国家的免签证旅行。3、增值税或印花税海外人士在西班牙
1、购买西班牙房产成本

海外人士购买西班牙房产,需要的成本主要取决于地理位置、户型大小等等因素。除此之外,基本的购房成本主要包括公证费用、土地登记费用等等。

1、西班牙房产费用

海外人士前往西班牙购买房产,需要购买至少50万欧元的房产。完成必要的购房流程后,才能够获得申请,符合条件的申请者将能够顺利获得移民签证!

2、公证费用

除了基本的购房费用外,申请者也需要支付其它的购房成本,如公证费用、土地转让费用等等。一般来说,一套350000欧元的西班牙房产,它的公证费为1800欧元,土地登记和其他支出约为2000欧元等等。可能会由于地区的不同,导致房产总价格不同。如房产位于Costa Blanca,它的总购买成本为393035 欧元,但如果位于Costa del Sol,它的成本将为386035 欧元。

3、增值税或印花税

海外人士在西班牙购买房产,如果购买为新房,则需要缴纳增值税或印花税,税率为10%IVA。加上Comunidad Valenciana额外1.5%的印花税或穆尔西亚2%的印花税;若购买的是二手房,则不需要缴纳增值税或印花税,但需要支付转让税,西班牙各个自治区都设定了具体的转让税率,支付转让税率要求以地区为准,这是通过转售购买支付的。

4、财产所有权税

作为业主,申请者需要支付财产所有权税(IBI)。这是购房人士每年向当地市政厅缴纳的主要税款,类似于英国议会税。如果申请者拥有房产并且每年1月1日住在房产中,房产持有人有责任支付当地的房产税。这个数额取决于购房位置,但基本上是租金价值乘以当地政府设定的税率约0.5%至1%,此税适用于居民和非居民。IBI费率因市政而略有不同,通常低于其市值。IBI的年度预算一般为600至800欧元,取决于地理位置。

2、买房移民西班牙有哪些优势?

除了弊端,买房移民西班牙能获得更多的肯定是相关优势,比如:

1)畅享欧洲

持有西班牙居留身份,能够享受到所有 26 个申根国家的免签证旅行。不过仅仅是居留身份是不能在无签证,无许可的前提下前往其它国家定居生活的。

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2)拿身份速度快

西班牙的黄金签证计划要求相关人员在 20 个工作日内处理每份申请,使西班牙的计划成为目前最快的计划之一。从开始到结束,大约需要两到三个月的时间进行投资并获得居留许可。

3)安全稳定

与其他一些感觉不太安全和稳定的欧洲国家不同,西班牙非常擅长让外国投资者放心。

4)无移民监要求

申请者无需满足居住要求,只需每年访问一次该国并提交更新许可证所需的文件。当然,如果想在西班牙获得永久居留权或公民身份,则规则会有所不同。

5)续签身份容易

最初的居留许可签发一年有效期,持有者将必须经历两次更新,这非常容易,并且可以在国外完成。

6)流程简单

西班牙黄金签证没有语言测试、历史考试或面试,申请条件非常简单,流程也非常简单。

此外,如果选择在西班牙定居生活,可以获得一种高品质的生活方式。西班牙以其文化、美食、气候和宁静轻松的生活方式而闻名于世,而且物价不高,十分实惠。此外,西班牙是世界第 13 大经济体,拥有高度发达的基础设施、可靠的银行服务以及高标准的医疗保健和教育。

3、西班牙投资移民中的买房移民门槛低

西班牙购房移民的申请条件,满足以下条件:

1. 年龄18周岁以上;

2. 身体健康;

3. 购买健康保险;

4. 无犯罪记录;

5. 投资净价值等于50万欧元或以上的房产;

6. 证明具有充足的经济来源(过去6个月的银行对账单)。

申请人在西班牙投资的房产可以包含民用住宅、商业用房、土地等任意一种,并且在获得永居签证后,可将西班牙的房产进行出售处理。因此,西班牙买房移民深受海外投资人的欢迎。

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