西班牙买房移民为什么容易{移民西班牙巴塞罗那，生活就像伍迪艾伦的电影一
海外人士购买西班牙房产，需要的成本主要取决于地理位置、户型大小等等因素。除此之外，基本的购房成本主要包括公证费用、土地登记费用等等。
1、西班牙房产费用
海外人士前往西班牙购买房产，需要购买至少50万欧元的房产。完成必要的购房流程后，才能够获得申请，符合条件的申请者将能够顺利获得移民签证！
2、公证费用
除了基本的购房费用外，申请者也需要支付其它的购房成本，如公证费用、土地转让费用等等。一般来说，一套350000欧元的西班牙房产，它的公证费为1800欧元，土地登记和其他支出约为2000欧元等等。可能会由于地区的不同，导致房产总价格不同。如房产位于Costa Blanca，它的总购买成本为393035 欧元，但如果位于Costa del Sol，它的成本将为386035 欧元。
3、增值税或印花税
海外人士在西班牙购买房产，如果购买为新房，则需要缴纳增值税或印花税，税率为10％IVA。加上Comunidad Valenciana额外1.5％的印花税或穆尔西亚2％的印花税；若购买的是二手房，则不需要缴纳增值税或印花税，但需要支付转让税，西班牙各个自治区都设定了具体的转让税率，支付转让税率要求以地区为准，这是通过转售购买支付的。
4、财产所有权税
作为业主，申请者需要支付财产所有权税（IBI）。这是购房人士每年向当地市政厅缴纳的主要税款，类似于英国议会税。如果申请者拥有房产并且每年1月1日住在房产中，房产持有人有责任支付当地的房产税。这个数额取决于购房位置，但基本上是租金价值乘以当地政府设定的税率约0.5％至1％，此税适用于居民和非居民。IBI费率因市政而略有不同，通常低于其市值。IBI的年度预算一般为600至800欧元，取决于地理位置。
2、买房移民西班牙有哪些优势？除了弊端，买房移民西班牙能获得更多的肯定是相关优势，比如：
1）畅享欧洲
持有西班牙居留身份，能够享受到所有 26 个申根国家的免签证旅行。不过仅仅是居留身份是不能在无签证，无许可的前提下前往其它国家定居生活的。
2）拿身份速度快
西班牙的黄金签证计划要求相关人员在 20 个工作日内处理每份申请，使西班牙的计划成为目前最快的计划之一。从开始到结束，大约需要两到三个月的时间进行投资并获得居留许可。
3）安全稳定
与其他一些感觉不太安全和稳定的欧洲国家不同，西班牙非常擅长让外国投资者放心。
4）无移民监要求
申请者无需满足居住要求，只需每年访问一次该国并提交更新许可证所需的文件。当然，如果想在西班牙获得永久居留权或公民身份，则规则会有所不同。
5）续签身份容易
最初的居留许可签发一年有效期，持有者将必须经历两次更新，这非常容易，并且可以在国外完成。
6）流程简单
西班牙黄金签证没有语言测试、历史考试或面试，申请条件非常简单，流程也非常简单。
此外，如果选择在西班牙定居生活，可以获得一种高品质的生活方式。西班牙以其文化、美食、气候和宁静轻松的生活方式而闻名于世，而且物价不高，十分实惠。此外，西班牙是世界第 13 大经济体，拥有高度发达的基础设施、可靠的银行服务以及高标准的医疗保健和教育。
3、西班牙投资移民中的买房移民门槛低西班牙购房移民的申请条件，满足以下条件：
1. 年龄18周岁以上；
2. 身体健康；
3. 购买健康保险；
4. 无犯罪记录；
5. 投资净价值等于50万欧元或以上的房产；
6. 证明具有充足的经济来源（过去6个月的银行对账单）。
申请人在西班牙投资的房产可以包含民用住宅、商业用房、土地等任意一种，并且在获得永居签证后，可将西班牙的房产进行出售处理。因此，西班牙买房移民深受海外投资人的欢迎。
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