澳大利亚投资移民哥（澳大利亚农场吸引外资：坚果农场成为投资热点）
2017-2018财年澳大利亚移民总配额19万人，与去年相比几乎没有变化。其中，技术类移民配额为128550个，占68.9%，家庭类移民配额为57400个，占30.8%。由此可见，澳洲技术移民依然是首选的移民方式。澳洲技术移民主要分为三大类别：澳洲独立技术移民189签证、澳洲州担保技术移民190签证和澳洲偏远地区担保技术移民489签证。移民补充，澳洲移民189签证和澳洲移民190签证是永居签证，澳洲移民489签证是为期四年的临时签证。
二、澳大利亚买房的好处1、居住作用
房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。
2、投资作用
投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。
3、抵押作用
购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。
4、再融资作用
澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。
5、外汇投资作用
①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。
②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。
6、杠杆作用
①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。
②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。
7、传承作用
澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！
8、海外留学教育基金作用
选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”
9、养老作用
养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。
四、可以买房移民的国家有哪些？
传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。
总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。
三、澳大利亚梦幻世界全澳洲最大的主题乐园梦幻世界。自开业就吸引了大众的眼光。和可爱的考拉合影，和袋鼠面对面，走进澳洲原始土著民的世界。南半球首家乐高店就在主街路口处，让所有大人们都忍不住剁手。
*营业时间：上午10点-下午5点
*游玩时间：建议1天
*地址：澳大利亚昆士兰州
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