海外买房之前需要特别关注八大数据：
这个数据的变化对于房屋市场变化有指示作用。经验丰富的房地产专家经常用中位价来判断价值的改变。一般区域价格的上升可能是预示着该区建设了更多的高价住宅，或者是该区比较昂贵的物业很抢手。中位价下跌可能是因为有比较廉价的物业建设或出售，或者是有首次购房者进入该区域。通常情况下，中位价格都是按月的，如果想了解长期走势，可以查看12个月、3年、5年和10年的数值，这更能说明问题。短期的中位价数据可能会令人关注，但是通常会起混淆甚至是误导作用。
这是个令人关注的数字。如果租金回报开始下跌，尤其是中位价还保持不变的时候，那么你就需要考虑租户是否会不会再花那么多钱租房。如果租金回报上涨，那么可能该区域房源开始减少，可能是因为更多的业主自主者购入住宅，并且或者租户竞争上升，需要为租房支付更多的钱。查看中位租金图表并搜寻列出的项目，找出为什么数字改变了。如果想要了解租金回报走势，可以通过查询新、报告，或者自己算。
相当重要的一环。选择在正确的时机进行投资，可以降低买房成本，相当于房价直接打折。虽然一个国家汇率贬值会导致当地一系列的通货膨胀，房价也会随之攀升，但在正常汇率浮动水平下，这种调整一般是缓慢且平稳的。了解最新的汇率，最简单的方式就是上网查询。如果担心不够准确，可以去当地银行咨询。
是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。与租金回报一样，空置率也是需要关注的。空置率的走势对于理解出租需求和新开发项目对于市场影响有很重要的作用。
不论是否最近有变动，都可以给置业者及时警告，无论是卖方市场还是买方市场。当房源比较少的时候，尤其是以前的房源都已经售出的时候，这就是市场火爆的信号。相反，如果有更多房源上市，那么就是买家有更多的选择信号，业主可能将他们的资产套现。市场房源过高，尤其是当他们变动很大的时候，虽然意味有交易，但是那也是预警。
对于那些想要买房的潜在买家来说是比较有用的快速晴雨表，但是也可以让你明白以后你把它卖出所需要的时间。在热门市场，这个数值可能会降低，当宽敞的新小区进入紧俏市场急售的时候也会降低。与此相反，在疲软的、变动比较小的市场，待售时间可能会比较长。
是指卖方将他们待售物业价格降低的数值，通常有百分数表示。卖方折扣很大表明市场比较冷淡，是业主退出市场的信号。它也表明房价会下跌，同理，如果某区域卖方折扣很小，或者说销售价格超出了标价，说明竞争激烈，市场火爆，需求强劲。海外购房，比如葡萄牙、西班牙、希腊等国，房地产较高峰值虽然下跌不少，但整体价格都是公开透明，如果单独一套房源，业主或中介私下与您承诺超低折扣要格外小心。
俗话说，知己知彼百战不殆。移民诚挚提醒具有西班牙买房移民需求的人们，一定不能贪图方便省事而依赖黑心中介。凡是预则立不预则废，做好一定的调查再配合合格的移民专家建议，您的海外购房方能安全无忧！
2、西班牙语言辅导如果在入学前学生的语言不是很好，西班牙绝大多数的高校都设有语言班，一般是为期三个月的课程。课程结课后，学生都会参加一个结课测试，如果成绩合格，就可以进入正式的学习。如果成绩不合格就要面临降级。很多的华人学生在刚入学后，都会在晚上参加语言补习班，争取尽快掌握语言融入当地的环境。
3、西班牙留学优势榜单中，西班牙被列入全球十大最便宜留学目的地之一！西班牙以多元的文化、优质的高等教育、国际化的学习环境和低廉的留学成本备受国际生青睐。
赴西班牙留学以其教育投入低、职业回报高著称。西班牙大学以公立为主，国际学生在公立大学就读期间，享受与西班牙本国学生同等的学费待遇。由于公立高等教育受政府资助，学费低廉。以本科为例，每年学费折合人民币0.5-6万元左右，在西班牙一年的生活费用在人民币3-6万元，读完4年西班牙本科总花费还不到英美留学一年的费用。
西班牙语并不是我们观念中的“小语种”，相反，西班牙语是全球第2大语种，是21个国家的官方语言，全球近5亿人以其为母语，在世界政治、经济往来中起着举足轻重的作用。
在美国，约有5000万人说西班牙语的人口，美国目前已超越西班牙、哥伦比亚等国，成为仅次于墨西哥、世界上西班牙语使用者第二多的国家。中国教育部门从2018年秋季开始，西班牙语被国家教育部纳入中国高中新课标课程。中国企业的海外投资与合作愿望更是日益强烈，社会对西语人才的需求越来越大，要求也越来越高。目前西班牙语人才的就业市场缺口很大，掌握西班牙语，将助你在职场走得更好更远。
西班牙高等教育历史悠久，多所西班牙大学位居世界最古老大学之列：萨拉曼卡大学（1218年）、阿尔卡拉大学（1293年）、巴塞罗那大学（1450年）、圣地亚哥?德?孔波斯特拉大学（1495年）、瓦伦西亚大学（1499年）、格拉纳达大学（1531年）和萨拉戈萨大学（1542年）等。三分之一的西班牙大学位居世界500强。根据世界大学学术排名显示，西班牙在临床医学、药学、自然科学、数学、工程学、信息技术科学、生物学、社会科学等领域排名突出。
此外，西班牙濒临地中海，气候宜人风景秀丽，是世界第二大旅游大国。它还被联合国开发署评定为最适合人类发展的国家之一，真的非常适合居住和学习。留学选西班牙绝对是明智之举。
标签：