随着美国经济的不断增长，2019年美国房地产业也在快速发展。自自2012年以来，购房者数量的增长速度远远超过销售房产的增长速度。这是因为高就业率、高工资收入等因素引起的。在供需趋势影响下，美国房价快速上涨。当前，房价上涨已经超出了许多美国人的承受能力。
在过去几年中，低失业率、高工资收入加上房屋建设成本低，意味着更多的人可以买得起房子，这也导致了购买房屋的需求增加。与此同时，待售房屋的数量达到了几十年来的最低水平，房屋建设的数量减少，房东不出售更是房地产市场上房屋保持低位的主要原因。随着越来越多的买家争夺更少的房屋，房价开始普遍上涨。
当前美国房价并不便宜，2018年购买房屋的人数减少了，但房价仍在上涨，因此当前买得起房子的人越来越少。与2017年相比，2018年销售的新房数量下降了约10％，是七年来最大幅度的下降，但美国房地产市场却并未感到恐慌。2019年，尽管房价速度比前一年慢，但是全国房产仍然在上涨。
关于将来美国房地产形势，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，百分之九十的市场正在经历价格上涨，而极少数市场正在经历价格持续下跌。与持续增长的房价相比，2018年、2019年房价增长温和，房产市场会更稳定、强大。房价增长放缓并不总是坏事，它可以让更多人进入市场，购买到满意的房产。针对这一现状，美联储采取加息措施使得经济稳步增长，以防止经济“硬着陆”。
（2）、申请美国留学移民的攻略STEP1：读书初始，选择专业
具体来说，就是科学、技术、工程和数学四大领域。
STEM领域本身需要专业人才，各级学校教育也需要STEM教师，所以就业前途光明。
STEP2：毕业之前，联系实习
美国的工作招聘，很注重工作经验。实习，就是在美国积累工作经验的时机。美国给外国留学生提供了两个跟所学专业相关的实习机会：CPT是在校期间申请的工作实习，OPT是在校或毕业后都可以申请的工作实习。
CPT在校实习应该为半工半读，否则实习一年的时间会在以后的OCP中扣除。OPT的实习在学完一年课程后即可进行，但通常都放在毕业后。
OPT的实习期限为12个月，但STEM的学生可以申请延长17个月，所以总共可有29个月的实习时间。OPT不仅是积累工作经验的重要阶段，也是寻找专业工作的黄金时期。
STEP3：申请H1-B签证
留学生签证通常为F-1签证。除了实习外，留学生不能在美国合法工作。
若想留在美国工作，必须申请专业职业的工作许可，这就是H1-B签证。申请此签证前，首先，你得找到跟自己专业有关的工作，雇主愿意为你办H1-B申请。
雇主得向劳工部递交《劳工情况申请》，表明雇主将支付不低于现行工资标准的薪金，对你提供跟其他员工平等的待遇，雇用你不会对其他员工的工作产生负面影响。LCA批准后，再向移民局递交H1-B申请。
H1-B签证的基本要求是，所要从事的工作需要本科(或相当学历)或本科以上的学历，而你正好符合这个要求。H1-B签证是发给外籍人员的，也就说，即使人不在美国，也可以申请。但是，相对来说，在美国获得学位的留学生，机会要多得多。若在OPT实习中初露锋芒，所在公司会很乐意为你办H1-B，将你留住，通常H1-B为期3年，还可延长3年。
STEP4：申请永久居留
在持有H1-B签证的工作期间，就可以让所在公司，为自己申请成为永久居民，拿到俗称的绿卡。若有困难，则只能寻找愿意办绿卡的单位的工作。此类移民叫做职业移民。
在美国获得学位的留学生，申请的最多的是职业移民类别中的第二优先(EB-2)，你得具有硕士或博士学位;还有第三优先(EB-3)，不需要研究生学历。办这两类移民，都得经过劳工证这一难关。
要注意的是：
移民局只得采用电脑抽签方式，接受抽中的申请，退还超过限额的申请。
如果运气不佳，没有被抽中，OPT到期，就失去了在美国合法居留的身份。若不想回国，就得保持合法 身份。通常可走几条途径。如：再注册上学，读什么都可以，维持F-1签证。又如，将F-1签证申请转为J-1Trainee交换实习生签证。
有配偶的，也可将身份转换为配偶从属签证，比如F-2，H4，J-2，L-2。如此，保持合法 身份，明年重新申请H1-B。
文科毕业生在美国工作难找。所谓文科生，主要指的就是社会科学类留学生，也包括艺术、教育类学生。美国学生对学习理工科兴趣不大，美国自己培养的工程师数量不足，美国高科技产业对高技能工人的需求很大，外国理工科学生备受欢迎。
美国本土学生学习商科和文科的较多，其文化背景、语言优势、人脉关系远非留学生可比，加上需要文科生的政府部门一般只招收美国公民或永久居民，留给文科留学生的选择面就小得多。
你可以上网去寻找跟自己相同兴趣的人，或者在做你感兴趣的行业的人，然后出来跟他们聚会，可以不经意地得到实习机会。
在美国获得学位的留学生，申请的最多的是职业移民类别中的第二优先(EB-2)，你得具有硕士或博士学位。还有第三优先(EB-3)，不需要研究生学历。办这两类移民，都得经过劳工证这一难关。
为你办绿卡的雇主必须向劳工部提交申请，若劳工证得以批准，绿灯放行，雇主就可以顺利地为你向移民局申请绿卡。
如果你属于杰出人才、研究人员、教授等，可以申请第一优先(EB-1)，或者你能够证明你的工作符合美国国家利益，那么你可以申请第二优先(EB-2)中的特别项目，即国家利益豁免移民。这两类申请都不需要劳工证。
美国每年全球移民签证配额的28.6%，即大约4万个移民签证，再加上未用完的特殊移民和投资移民的配额，都用于“第一类优先”移民。
（3）、美国绿卡免签有瑞士，墨西哥，牙买加，加拿大等
加拿大（6个月），墨西哥（6个月），安提瓜和巴布达，阿鲁巴（14天），巴哈马（30天），开曼群岛（30天），哥斯达黎加（90天），多美尼加共和国（30天），圣萨尔瓦多，牙买加（6个月），荷属安的列斯（14天），特克斯和凯科斯群岛（30天）中南美洲：厄瓜多尔（90天），多美尼加（不是多美尼加共和国，21天）
亚洲：马尔代夫（30天），韩国（限于济州岛，30天）
大洋洲：密克罗尼西亚联邦（30天），帕劳（30天），瓦努阿图（30天），斐济（120天），库克群岛（31天），纽埃（30天）
非洲：毛里求斯（60天），贝宁（90天）
落地签
亚洲：泰国（15天），印度尼西亚（30天），柬埔寨（30天），马来西亚（14天），尼泊尔（90天），斯里兰卡（30天），巴林（14天），伊朗（15天），伊拉克，老挝（30天），帝摩尔莱斯塔（东帝汶）（30天），阿联酋（需担保，酒店可做）
非洲：肯尼亚（90天，可用于去坦桑尼亚和乌干达），埃塞俄比亚（30天），坦桑尼亚（90天），不一纳法索，佛得角共和国，科摩罗斯岛，吉布提共和国（10天），埃及（30天），马达加斯加（90天），马拉维，莫桑比克（30天），多哥，乌干达（upto12个月），塞舌尔（30天），圣多美和普林西比民主共和国（30天，需航空公司提前24小时申请）
中南美洲：古巴（touristcard，需有酒店预定，最多30天）
大洋洲：巴布亚新几内亚（60天），西萨摩亚（60天），图瓦卢（30天）
有条件过境免签（可出当地海关）
日本（72小时）
韩国（30天），持有日本，美国，加拿大，澳大利亚，新西兰，欧盟，瑞士签证，永久居留，并经韩国前往或由这些国家经韩国回国。
新加坡（96小时），持有日本，美国，加拿大，澳大利亚，新西兰签证，永久居留（一个月以上有效期）
文莱（72小时）：需要航空公司担保
英国（24小时），持有美国，加拿大，澳大利亚，新西兰签证，并从这些国家出境前往目的地，或从其它国前往这些国家。持有美国绿卡或加拿大枫叶卡的也享受此待遇。但在护照里的美国临时绿卡章I551的持有者不可以享受此待遇。
中国香港，中国澳门（7天）
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